早上起床，窗外哗啦啦地下着倾盆大雨！正寻思，今天这么大雨不知道又会有哪些小区会被淹哦！打开手机，一位网友正在业主吹牛会沙坪坝业主群里“录播”他们万科理想城车库漏水的视频和照片。作者：徐东工作室图、视频源：业主吹牛会粉丝提供同步首发：业主吹牛会、地产吹牛会、重庆商业地产网牛：“水帘洞“中造电梯！斜坡的雨水一路进了车库，入口两侧更是流着急的水。而在另外一个车库口漏水更加恐怖：这完全是水帘洞！不要以为只是车库是水帘洞：电梯里面全是大面积的漏水，这完全是建在水帘洞里面的水电梯啊！这画面一出，看得群里的网友自叹：自家小区还是比不过万科招商理想城！虽然车库是湿露露的，但万幸的事车库没有大面积的高积水，否则真是……但地面锈迹已经非常明细的出现啦！楼梯间的漏水，一层滴一层，台阶沿墙一路都是湿的！这边是水多得用不完，另一边却是快渴死啦：消防栓无水！很难想象，如果发生火灾，消防栓没有水，会是怎么一种情形！拜托，请将漏水这点精神花在消防栓上吧！哎，所以说到水这事儿，还是万科招商理想城强！真是太强啦！一高：停车服务费高！你说你车库漏水严重、车库使用体验差、 小区位置又这么偏远……在不满足重庆市车库普通等级条件下，车库你就收便宜点吧！结果，万科招商理想城停车服务费按每月500元（ 车位使用费420元+车位物业服务费80元） ！业主说：“根据物业合同约定小区每月车位使用费收费标准由开发商确定， 但是在和物业的沟通过程中得知车位使用费收费标准却由物业确定， 违背物业合同条款。”所以，业主们希望：降低停车服务费！业主们对降低停车服务费，除了车库漏水外，还提出以下理由：1、停车场无线通讯信号未覆盖；" src="">2、车位宽度最窄处2.17m不满足规范中约定的2.4m；小区致远组团3栋旁边的车库出入口和转角狭窄，实际最窄处仅5.2m，不符合规范中第4.2.4款规定的车辆出入口宽度双向行驶时不应小于7m。小区实际出入转弯处必须占用对方车道，存在极大交通安全隐患。3、小区车库收费标准远达不到每月500元的标准。对此，业主们调查一圈重庆楼盘的车库停车月费标准：融创文旅城小区每月280元，尖顶坡地铁站龙湖天街旁的龙湖小区停车收费每月300元，江北区的万科悦湾小区每月430元，渝中区的万科重庆天地、万科翡翠方舟停车收费每月500元，江北嘴的万科御澜道每月500元。根据小区周围环境、偏远位置，万科招商理想城小区市场价远远达不到每月500元的标准，故万科物业可能存在滥用市场支配地位的行为，以不公平的高价销售商品。业主们的想法：小型车包月停放每月280元（含车位服务费，月租车辆固定车位）、二轮车免费停放，开始收费的时间以满足停车场普通等级条件、修复车库存在的质量问题及小区入住率达到50%后开始征收，向全体业主提供良好的车库使用体验，提高物业服务质量。二高：物业服务费高！根据重庆市关于物业管理收费的指导文件（ 渝府办发〔 2015〕 36 号、渝价〔 2015〕 68 号）， 明确规定物业收费分为四级， 且四级最高标准为 1.9 元每平米。而业主们与万科物之间签订的物业合同中，约定物业收费标准高层为2.9元每平米，洋房为 3.5 元每平米， 承诺的服务为超四级服务标准！好吧，你物业费高就高吧！那就提供同等价值的服务，结果“目前小区物业实际服务质量与承诺的服务标准相差甚远”！小区实际情况是物业人员配备不足，物业人员未公示，业主与管家多次沟通要求其公示均无果；小区车库积水严重，业主向物业多次反馈后，车库并未进行维修；小区最大致远组团约735户居民，大门进出口闸机却只有一个，上下班高峰期和紧急情况因人员拥堵存在较大的安全隐患，业主关于闸机问题多次向物业管家反映并建议，却至今未得到合理有效的解决途径。所以，业主希望按照“重庆市关于物业管理收费的指导文件（渝府办发〔2015〕36号、渝价〔2015〕68号），高层为1.9元每平米，洋房为2.5元每平米”。不过，这里业主吹牛会还是有必要替官方解读一下“重庆物业费最高收取标准1.9 元每平米”。超过四级标准服务的，可以收取市场调节价，具体根据前期物业合同约定的来执行。无良自媒体真害人！那么，万科招商理想城的物业费能降吗？据业主给相关部门的《请愿书》显示，业主在与开发商签订商品房购买合同时，“万科要求同时签订物业合同，不然无法签订购房合同！”而今，业主们只能以集体以《请愿书》的形式，请相关部门让万科招商理想城的物业费降价！尾声作为一个做业主免费公益报道的自媒体，业主吹牛会经常会收到不同城市业主因为各种问题投诉。但这次作为看到万科招商理想城，还是小编们震撼、痛心。更让人扼腕的是，这些问题不是个案，在多个城市甚至都有类似报道。然而，每次事情发生，开发商和物业都会找各种理由搪塞，把责任推脱，真正的问题却从未得到彻底解决。一个健康发展的社会，需要各方积极作为，共同维护百姓的合法权益，而不是推诿扯皮。我相信：只有开发商和物业等相关企业真正关注民生，积极主动担当责任，化解业主的合理诉求，社会各方主动作为，共同关注民生，让民生之光真正照进每个人的心里，社会才会更加和谐。每个人的行动，都是促进社会进步的一份子，这也是业主吹牛会作为专业业主报道一直倡导的价值取向。天下大事必作于细”。每个人的关注，组成了整个社会的进步。让我们一起关注民生，共同推动社会进步吧。

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